暖暖世家 生活頻道's Archiver

earsowwn1235 發表於 2011-7-10 09:21

房產投資:今年或趨向平衡

從供需基本面來看,房地產業今年將會趨向平衡。去年中期以來,在政策刺激下,樓市迅速回暖,住房建設投資也大幅增長。通常房產建設的週期是9至12個月,這意味著在今年中期左右新房的供應會有放量,從而有效地緩解樓市供需緊張局面。而政府出台的一系列調控政策,也對房價起到抑製作用。需求方面,去年房價大漲之後,普通購房者的承受能力減弱,經濟學家預測今年央行可能加息,這將提高貸款成本。


  從以上情況可以看出,今年的房產投資可能不會像去年那麼紅火,但也不必過於悲觀。因為一系列的房產調控政策的出發點並非要「打壓市場」。眾所周知,當前經濟復甦的基礎仍不牢固,基建投資的貢獻是最大的。而調控政策的意圖更可能是讓房價平穩或者小幅波動。


  在政策不確定性加大、市場波動劇烈的背景下,投資者要想在防震的同時掘金,應高舉分散投資的大旗,尋找不同類型的投資目標,做好資產組合。如果投資物業,不宜過於集中在一線大城市,因為二、三線城市的城鎮化程度較低,可以利用的土地資源更充足,因此潛力可能更大一些,其房價也會受到支撐。

頁: [1]

Powered by Discuz! Archiver 7.0.0  © 2001-2009 Comsenz Inc.