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ernesto5256 發表於 2010-9-17 17:06

家庭形成期階段該如何理財

案例
  李強27歲,月工資5000元,愛人孫玉,月工資3000元,生活支出2000元,目前雙方在廣渠路有50平方米的一居室。因為孩子剛剛滿月,所以兩人計劃在北五環內貸款買一個70-80平方米的房子,將這個小的租賃,房租收入2000元。但因為孩子的開銷1500元,也很大,自有存款10萬元,雙方父母資助15萬元,他們想知道是否有更合適他們的理財計劃。
  李先生家庭基本情況分析:李先生家庭月收入總額為5000元+3000元+2000 元=10000元,月家庭支出2000元+1500元=3500元,自有存款10萬元+父母資助15萬元=25萬元,從目前李強的家庭收入情況看,投資性收入為零;由於剛剛有了小孩,並且準備換房,因此在今後幾年當中,該家庭將會面臨較大的生活目標支出。因此,建議李強家庭盡快進行合理的投資規劃,擴大投資收益,從而保障理財目標的順利實現。
  理財建議
  1保險保障
  由於李先生屬於剛剛進入家庭的形成期,因此,其財務目標主要可歸結為3個方面:
  1.保證目前生活品質不下降(生活費3500元/月);
  2.保證孩子獨立前的基礎教育費用準備;
  3.保證房貸還款的順利完成(4301元/月)。
  由於目前該家庭淨收入並不是很充裕,建議李先生購買20年期保額為100萬的定期壽險以應對生命不確定性帶來的風險,年保費大概1000元左右。
  2購房計劃
  該家庭近期有購買房產的打算,因為此次換房後,面臨孩子上學的問題。所以,理財師趙欣為李先生制定了購房計劃,假設李先生考慮北四環附近的房產,根據目前家庭收入及自有存款,可以先將目光集中在二手房市場,如選擇70平方米住房,目前價格約 12500元/平方米,首付20%(17.5萬),貸款70萬元左右,如果選擇二手房按揭貸款,貸款期限20年,按基準利率打7折即4.16%計算,採用月等額本息還款,月還款4301.11元,占家庭總收入的43.01%,這樣兩人在支付完首付之後還有7.5萬元左右的剩餘。
  3投資計劃:基金投資
  1.投資金額的核算
  對於剩餘的7.5萬元餘額,李先生可用於投資。李先生家庭支出的費用除房貸每月4301.11元支出外,生活費用每月支出3500元,每月可用於投資的金額約為2200元。預留6個月生活備用金即3500×6=2.1萬元,備用金可在銀行存為7天通知存款,這樣既保證了高於活期的利率又保證了存款的靈活性,每年的年保險費用1000元可從備用金中支取,因此,在家庭付清首付後可用於投資金額為7.5 萬-2.1萬=5.4萬元。
  2.基金投資計劃
  基金的定期定投是一種可以利用復利效應的不錯選擇。作為一種長期投資的工具,基金定投可以在較長的一段時間內有效地攤低投資成本,並且在成本均衡的情況下,獲得較高的收益。子女教育金將是李先生家庭規劃中的重要部分,這部分資金的積累是一個長期的過程,因此如果能夠好好利用復利效應,也可以使得財富積累達到最大化。
  因此,建議李先生每月用2200元進行基金定投,選取2-3只漲幅波動較大指數型基金,根據歷史數據分析,預期目標年均收益在10%左右。剩餘5.4萬元建議採取穩健為主的多元資產組合投資模式,可以使用7︰3的比例投資於基金和較穩健的一年期定期存款。
  3.投資舉例
  在市場環境較好的情況下,可購買股票型基金與債券型基金,基金組合中股票型基金會有較高收益率,預期收益率為10%,假設銀行存款利率調升至4%,資產組合預期收益率約為:70%×10%+30%×4%=8.2%。在市場環境較震盪時,股票型基金走弱,基金組合中的債基走好,預期收益率為4%,假設銀行存款利率為2.25%,則資產組合預期收益率約為:70%×4 %+30%×2.25%=3.48%。這樣的組合進可攻,退可守,抗風險能力較強,潛在收益會較高。

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